「550萬沒有浴室的房子，回報率有9.5%。這是日本房地產市場嗎？」

　　「怎麼可能！？日本的大眾澡堂都關的差不多了，沒有浴室的房子根本租不出去。」

　　得知台灣妹妹被不肖房地產公司訛騙，決定開這個研究室分享我的房源。

　　研究室裡的房源是柏原跟源太依照我的條件所收集。投資房地產跟投資股票一樣，資金壓在能力範圍內，挑選自身擅長，理解的物件。我只收購關西地區的物件。

　　第一輪資訊，柏源幫我過濾，他感興趣的房產會主動跑一趟現場，之後跟我匯報屋況。被他淘汰的物件，自然不會入我的眼。

　　第二步驟，我會起奇門盤占卜。若答案不佳，我也無需耗費精力研究。

　　第三步驟，我跟赤木，柏原一起到現場勘查屋況。被赤木否決的物件，我再喜歡也不會收購。

　　「丹楓，妳不買的話，讓給我。」

　　是的，目前為止都是這個邏輯下，大家順便收購罷了。

　　研究室裡的房源跟市面上的房地產不一樣。因此，若對日本房產感興趣，卻與我的需求有異時，可以跟我說一聲。能進研究室，應該跟我有這個交情。笑。

　　我也是這次方知在日本買房並沒有任何身份限制，外國人甚至不在日本也可以透過線上的方式完成簽約，也能得到法律的保障。

　　唯一不同的是，外國人不容易在日本銀行貸款。台灣人在中國信託押100萬美金，就可以享受日本分行的貸款服務。

　　目前為止，大家都是從國外直接打現金到賣家跟房仲公司＝柏原或赤木帳上。

　　日本的房地產出租時，一般委託仲介代理，之後房屋交由代管公司進行管理，都是柏原負責。他有兩種費用方式。

　　Ａ．房租的5%，只管收租跟催租。

　　B .subscription 二房東。柏原跟租客同進同出。他找到租客後，跟我簽約，之後他再跟租客簽約。

　　我選Ｂ。

　　理由是，房租絕對定期入帳。最重要的是，不會發生忘了繳保險費，發生需求時無法使用保險…害我破財。總總瑣事，柏原一律承擔。

　　比如，柏原給我5萬日圓房租，他往上追收5,000，他跟租客收55,000日圓。若他能談到58,000日圓，那是他的能耐。我無所謂。

　　這件事，我自身的房產收購完畢就結束。

　　歡迎加入這個包租公，包租婆行列。

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本文中使用的該字號為虛構字號，故事情節如有雷同，純屬巧合。