「丹楓…妳確定這不是車子，而是一棟房子的價格嗎？」莫莫看到我給的房地產資訊，瞠目結舌。

　　「這就是妳們所謂的蛋白區房地產。這一帶有三條鐵路，屬於優績股，目前疫情後房價回歸較慢的地區，之後可能漲回原來的房價。再加上我特地讓柏原挖寶，妳看到的是投資客的物件，並非一般消費者購買的物件。」

　　台北市是蛋黃區，新北市就是蛋白區。

　
　　大家都知道“雞蛋不能放在同一個籃子裡“，但我發現大家口中所謂的不同籃子，居然是基金，股票，外匯。這些還是在同一個籃子裡呀！

　　我個人認為第一個籃子應該是流動資金用的現金。

　　第二個籃子是金融產品，基金，股票，外匯，保險等等。再從籃子裡細分出基金，外匯，保險。

　　第三個籃子是房地產。

　　八字財運不佳的人往往需要用錢時手上無現金，只好低價出售股票，房產變換現金。房產比起金融產品更難變現，因此只適合投入三分之一的資產。

　　為了將投入資金壓在資產的三分之一，我讓柏原尋找蛋白區的寶藏物件。

　　「沒想到當初聽了妳的建議，在好的流年裡將新加坡的房地產出售，如今手上資金充足，可以規劃收租的後半生。」莫莫對當包租婆這項事業很感興趣。

　　莫莫認為季含光收購的房地產是真寶藏，這棟在台灣有一千五百萬的價值，但在日本只是一輛休旅車的金額。季含光能以這個金額收購，自然是有原因，這算是買房送土地，還得等一陣子方能升值５倍。　　

　　「莫莫，妳不會因房地產而破產，大可放心置產。」莫莫跟玉菟一樣，田宅宮很好。

　　大家都會問我「可以置產嗎？」

　　其實批置產還有一個細節要注意，即便八字顯示能置產，若同時顯示“最終因房地產而破產“，建議三思而行。

　　所謂三思，並非讓你想了再想。而是秉持居安要能思危，窮途要能思變，急流要懂思退。必須準備這三種後備方案。

　　比如我買的房子必須滿足以下三點，一是能自住，二是能出租，三是能轉售。

　　能自住代表環境，屋宅狀態好。能出租代表有客源，回報率有10%。能轉售代表有市場價值。

　　我不會如同炒房客那般，買了之後放著等升值。所以，收購時還得考量裝潢成本，為此還得再壓低收購價。前陣子收購都更重建案裡的兩間釘子戶，雖然第一時間拿到消息，由於我殺價３成，一週後被搶走了一戶。

　　「莫莫，我遭報應了。被搶走了ㄧ戶。」

　　這兩戶的奇門占卜答案是，天降意外之財。以流年房地產盈利來看，今年並非獲利最多，可以理解被搶走一戶的結局。

　　「妳也殺的太狠了。即便原價收購也是天降意外之財。」莫莫一直認為赤木拿來的物件都低於市值，比起光想著賣房子的仲介好太多。

　　或許我對房地產沒有執著，可以冷處理。凡是奇門占卜的答案不好，我連看都不看。

　　批破產有許多斷法，最簡單的是，首先八字病神多無藥可救，印星又為忌。紫微斗數命盤則是命財官不佳，田宅化忌入遷移，沖命宮。

　　一般網路排盤無法確認，大家批置產時記得請老師幫忙看。

　　赤木陽介的八字，就是典型的因房地產破產。他的田宅宮表面非常漂亮。

　　「只有一棟房產也會破產嗎？」莫莫好奇。

　　「會。」

　　老百姓因房地產而導致破產的案例，最多的是房貸遠遠超出支付能力。

　　他們大多是因為工作出現變化，收入變少導致被房貸壓得喘不過氣。房貸金額壓在年薪的３倍最理想。衣食住行裡的住包括裝潢，購置家電跟家具，凡與住相關消費最好壓在月薪的25%以內。

　　破產理由第二名是，在蛋白區買蛋黃區價格，就是買貴了。日後變現時賠本，甚至房貸猶存。

　　另外有繼承祖宅後置之不理，祖宅變成危樓，某日地震導致外牆磁磚剝落，屋頂塌陷等等，持有人失職疏忽造成他人傷亡，高理賠金額導致破產的案例在日本，台灣也不少。

　　貸款置產後，火災，颱風，地震導致無法繼續居住，必須另擇住所，不僅要再貸款維修房屋，還得支付租屋費用。這種案例也見過不少。

　　八字上的破產與法律層面的破產，不盡相同。八字上的破產有可能債務累累直至壽終，在現實社會裡並沒有申請破產，但身心受其折磨。

　　置產是華人獨有情懷，這與我們的上一輩有關。受上一代的影響，我們這一群中年人也懷有房產夢。買一間自住，費用壓在以上我寫的金額內，買好住宅保險的條件下，每個人都適合買房。

　　願大家都能買到夢想宅，圓房產夢。

　　

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本文中使用的該字號為虛構字號，故事情節如有雷同，純屬巧合。